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出国留学须知
美国: 留学住宿

美国留学租房须知

美国留学校外租房

留学美国,住宿是留学生要好好准备的重头戏之一。很多留学生会选择在校外自己租房或合租,除了有更多的自由空间,费用也很可能会比美国大学校内宿舍经济实惠,尤其是合租的情况下,还能锻炼独立生活的能力。那么,如何才能练就火眼金睛,挑选到合适的校外宿舍呢?在选择过程中,留学生们都需要注意些什么?这里将大家感兴趣的问题以问答方式进行了总结:

 

 

问:一般在美国校外住宿房型都有哪些?

 

答:一般而言,美国的校外住宿可以分为apartment, dorm和house三种类型。Apartment一般由租房公司管理,美国大学可能会提供一些这类型的宿舍,但数量较少,当中又分为studio(客卧合在一起,带厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房)以及2-4 bedroom。一般来说,一个公寓的卧室数量越多,相对每个卧室的月租就越便宜。这类房型数量最多,选择余地大,面积较宽敞,比较方便,管理机构较负责且价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子,有大的公共厨房。这类房子数量较少,面积小,价格较贵,喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House则通常是由私人家庭出租他们多余的卧室(或地下室)。这类房子数量也较少,通常较便宜,设施较全。

 

 

问:留学美国校外租房的费用大约是多少?

 

答:根据租房条件的不同,如所在城市,地段,装修,是否自带家具(furnished or unfurnished)等,价格差距较大。这里给大家一个参考区间, 目前在美国大学校园外租房每年大约需要3600美元-7200美元。一般来说大城市里地理位置比较好、交通方便(靠近地铁)且带精装修的单间每月需要500到700美金。

 

 

问:在美国校外租房是否有年龄限制?

 

答:未成年不可以独立办理租房手续。实际上,很多美国大学本科都要求第一年要住校,具体看就读大学的要求。

 

 

问:可以通过哪些途径找到校外租房的信息?

 

答:以下是到美国留学生常用的渠道:

 

1. 学校的论坛,一般会有新生租房板块,相对安全可靠系数较高,而且说不定还可以找到校友作为室友,或在各校的Chinese Mailing list或者其他类似的电子新闻组上询问。

 

2. 美国大学官网上一般都有off campus(校外住宿)的推荐名单,留学生可以自行查看。

 

3. 校方一般都会有Housing Office(住宿办公室)可供留学生咨询,有的还提供代租校外房屋服务。

 

4. 向你即将就读的美国大学校友、同学或学校的中国留学生咨询也是不错的选择哦。

 

5. 学校附近的广告张贴或超市内等有关房屋出租或征室友的广告。

 

6. 社区报纸,当地的中文报纸或校园报纸的房屋出租分类广告。

 

7. 网站的话,可以去相关租房网站和当地的华人论坛。

 

8. 学校附近的房屋出租公司。

 

 

问:签约都有哪些事项需要注意?

 

答:以下需要留意的几个主要方面:

 

1. 如果允许,一定要去现场看一看,再做最后的决定,考察一下房子的实际情况。

 

2. 了解租住房子的实际地理位置和交通,距离学校不要太远,方便上课。

 

3. 社区环境、设施和安全:要对租住的社区有基本的了解,该地段是否僻静或过于嘈杂,周边的治安又如何。

 

4. 如果是全空的公寓,要找到合适的室友。你打算一起合住的室友很热情,但会不会同时还是派对动物?而且找到室友后,还需要按章办事,对于一些基本要求,需要做个约定:如谁负责做饭?谁负责购物?是否允许留宿?租金给付比例如何?发生争议怎么解决?

还有一点需要记住,若共同签署租房协议,你和室友是要一起承担连带责任的。举个例子,假如你的室友是派对动物,引致邻居多次打电话给警察投诉,房东是可以将你们一起“扫地出门”的。

 

5. 个人偏好也很重要。你是喜欢烹饪,还是经常外面吃?你喜欢便利,还是注重生活品质?你是注重经济实惠,还是价格因素无关紧要?你开不开车,是否需要有停车位?

 

6. 租期。大多数是一年,也有半年的,具体需要根据学制来考虑。一般来说,租期越灵活,

费用也越高。

 

7. 必须要有合同,而且要仔细阅读合同,包括:

押金多少,是否可退还,何时退还。一般房东会要求一到两个月的租金作为押金,如果退房时房子保养良好,没有任何需要赔偿或清洁的,押金应该可以全额退还;

如果到期不再续约,退房的条件如何,需要提前多久通知,同理如果房东不再出租房子,应提前多久通知;

是否包水电煤气、取暖费、无线网络等费用。有的房子租金便宜,但不包水电煤气,加上这些费用,可能还比包含费用的房子还更贵;

房东负责哪些房屋的维修和管理,比如换灯泡,换门锁,换地毯等等。若有关于房屋布置和清洁的要求,可在搬进去之前向房东提出;

签合同前,与房东一起检查房屋完好的情况,以免搬走时引起不必要的争执,赔偿不必要的损失。最好做一个列表,说明相应的情况;

拿到合同后,可以先拿到学校房管处找专业人士看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏;

及时缴付房租,否则滞纳金会让你钱包“很受伤”。

 

 

问: 如果房屋出现问题,应该如何与房东交涉?

 

答:首先,应及时提醒房东解决问题;

其次,仔细阅读合同条款,看是否有列明类似纠纷的规定;

再者,学校一般有免费的法律顾问,可寻求咨询;

最后,每个城市也有专门的部门,处理房租问题,协调房东和租客关系的。可寻求这方面的帮助。

 

 

希望以上内容与建议能帮助留学美国的同学们获得最好的留学体验。同时大家也可以浏览我们关于留学住宿的其它热门文章:

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