Our Cookies

We use cookies to offer you a better browsing experience with personalized content, relevant ads and enhanced functionalities. By allowing all you agree to the use of cookies as per thecookie policyand remember you canmanage your preferencesanytime.
出国留学须知
澳大利亚: 留学住宿 - 精选热门文章

澳洲留学租房你问我答-最全版本

澳洲留学租房 澳洲租房 澳大利亚留学生

 

对于第一次成为澳洲留学生的你来说,最关心的莫过于找到合适自己的房子。今天hotcourses小编就根据大家普遍的关注点,以问答的形式,说说那些和澳洲留学租房有关的事。

 

 

:澳洲租房的分类,都有哪些?

 

:按照房型,可分为:Apartment,UNIT 和house。Apartment指的是高档公寓,一般都是高层建筑。一般来说安全性最好,有门禁系统。有些高级的Apartment有自带的游泳池,住户都可以免费使用。楼下大都有室内的统一车库。UNIT一般大多是低层建筑,2-3层,是比较矮的apartment,没有门禁系统,单元门用钥匙就可以开。House则是有独立院子的房子的住房。一般而言,就价格来说,APARTMENT>HOUSE>UNIT,当然,比apartment还要好的House也是有的。

  

 

:一般澳洲留学生租房,都怎么租?

 

:可以单间分租(share)也可以整租。单间分租指的是只租住一套房子中的一间卧室,和其它租客公用厨房,客厅,卫浴等设施,通常可拎包入住。整租则是租下整一套房子,再把当中的房间,停车位等租出去,由其它承租人分摊相应的费用。如果合理分配,有的甚至还可以以此盈利呢~同时,整租还分带家具(furnished)和不带家具(unfurnished)两种。整租房子,自己置办家具,办水电网等,也被称为“TAKE”。

 

 

:澳洲租房得多少钱?

 

:这个还真得看情况。澳洲房租受很多因素的影响。位于市中心,又或者是学校附件的,毫无疑问,价格要比其它地段的高;带家具的要比不带家具的高;装修好的比装修一般的高……

 

如果你对此还有疑问,那么我们来看一组澳洲房地产信息网发布的2015和2014年房租对比的数据:

 

澳洲全国各州府城市的独立屋租价中位数如下:

 

悉尼 - $520, 在截至今年三月份的过去一年中上升4%

 

墨尔本 - $390, 上升2.6%

 

布里斯本 - $400, 持平

 

阿德莱德 - $350, 持平

 

珀斯 - $450, 下降5.3%

 

堪培拉 - $450, 持平

 

达尔文 - $650, 下降7.1%

 

霍巴特 - $330, 上升 6.5 %

 

 

澳洲全国各州府城市的公寓租价中位数如下:

 

悉尼 - $500, 在截至今年三月份的过去一年中上升 2%

 

墨尔本 - $365, 持平

 

布里斯本 - $370, 持平

 

阿德莱德 - $290, 上升1.8 %

 

珀斯 - $385, 下降 3.8 %

 

堪培拉 - $390, 下降2.5 %

 

达尔文 - $520, 下降7.1 %

 

霍巴特 - $280, 上升12 %

 

 

可以说,澳洲房租绝对是留学生们的大头开支。

 

 

:澳洲留学生如何找房源?

:1)网站,如TIGTAG, adelaidebbs,aupeopleweb, realestate.com.au, domain.com.au, gumtree.com.au,亿忆网以及学校提供的租房网站等。

 

2)当地报纸, 各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。

 

3) 澳大利亚大学里专门有帮助学生介绍住房的机构,这些是免费提供服务的。如果你的语言有障碍,他们还可以按你的要求保护你的权益,直接和房主讲价。

 

4)朋友介绍,布告栏,中介或学校论坛等。

 

PS,在一些华人论坛里会出现例如“黑房东”的名单帖,这些也要额外关注哦。

 

 

:澳洲租房要注意哪些事项?

:1)安全第一,考虑房子周围的环境和设施;

 

       2)交通是否方便,去学校上课可选择什么交通工具,频次如何;

 

       3)房租里是否包含水电等费用,是否有停车位;

 

      4)如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

 

      5)绝大部分房子禁烟;

 

      6)是否允许养宠物;

 

      7)无论租期多久,建议一定要签订合同。如果是向二房东租房,向二房东要求出示租房合同和个人身份证件;

 

      8)和人合租,需要慎重考虑室友的作息时间,卫生习惯,消费观和性格差异等,避免以后出现冲突;

 

      9)租房的时候要特别问门锁,可否从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的,留学生租房,个人隐私和安全最重要;

 

     10)了解相关的租赁法规,仔细看租房合同,尤其是对于押金租金的交付,涨租,退房,维修等问题;

 

     11)有两项费用清楚:押金和磅金。

 

          押金Deposit,在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

 

          磅金Bond,扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。

 

       12)一定要附上房屋设施情况报告(condition report),列明房屋内部物品清单和房屋情况,一式两份。对照清单仔细查看,如有不符,记录并告知房东,以后若有争议,这份报告就是证明了。

 

 

:如果和房东发生纠纷,如何处理?

 

:在与房东沟通无效后,要积极寻求外界帮助。途径可有以下方面:

1. 国际学生办公室

2. 负责租赁管理的政府部门

3. 申请仲裁(仲裁庭相对收费低,效率高,符合留学生的经济情况)

 

 

 

 

你知道吗?免费注册我们的会员,或通过微博微信(hotcourseschina),都能获得更多Hotcourses的留学小贴士。

Study in Australia

免费

《澳洲留学指南》

喜欢我们的留学资讯? 我们已经把所有关于澳洲留学的实用资讯浓缩在了这里。

马上免费下载