出国留学须知
澳大利亚: 留学住宿 - 精选热门文章

澳洲留学租房你问我答-最全版本

澳洲留学租房 澳洲租房 澳大利亚留学生
1486

 

对于第一次成为澳洲留学生的你来说,最关心的莫过于找到合适自己的房子。今天hotcourses小编就根据大家普遍的关注点,以问答的形式,说说那些和澳洲留学租房有关的事。

 

 

:澳洲租房的分类,都有哪些?

 

:按照房型,可分为:Apartment,UNIT 和house。Apartment指的是高档公寓,一般都是高层建筑。一般来说安全性最好,有门禁系统。有些高级的Apartment有自带的游泳池,住户都可以免费使用。楼下大都有室内的统一车库。UNIT一般大多是低层建筑,2-3层,是比较矮的apartment,没有门禁系统,单元门用钥匙就可以开。House则是有独立院子的房子的住房。一般而言,就价格来说,APARTMENT>HOUSE>UNIT,当然,比apartment还要好的House也是有的。

  

 

:一般澳洲留学生租房,都怎么租?

 

:可以单间分租(share)也可以整租。单间分租指的是只租住一套房子中的一间卧室,和其它租客公用厨房,客厅,卫浴等设施,通常可拎包入住。整租则是租下整一套房子,再把当中的房间,停车位等租出去,由其它承租人分摊相应的费用。如果合理分配,有的甚至还可以以此盈利呢~同时,整租还分带家具(furnished)和不带家具(unfurnished)两种。整租房子,自己置办家具,办水电网等,也被称为“TAKE”。

 

 

:澳洲租房得多少钱?

 

:这个还真得看情况。澳洲房租受很多因素的影响。位于市中心,又或者是学校附件的,毫无疑问,价格要比其它地段的高;带家具的要比不带家具的高;装修好的比装修一般的高……

 

如果你对此还有疑问,那么我们来看一组澳洲房地产信息网发布的2015和2014年房租对比的数据:

 

澳洲全国各州府城市的独立屋租价中位数如下:

 

悉尼 - $520, 在截至今年三月份的过去一年中上升4%

 

墨尔本 - $390, 上升2.6%

 

布里斯本 - $400, 持平

 

阿德莱德 - $350, 持平

 

珀斯 - $450, 下降5.3%

 

堪培拉 - $450, 持平

 

达尔文 - $650, 下降7.1%

 

霍巴特 - $330, 上升 6.5 %

 

 

澳洲全国各州府城市的公寓租价中位数如下:

 

悉尼 - $500, 在截至今年三月份的过去一年中上升 2%

 

墨尔本 - $365, 持平

 

布里斯本 - $370, 持平

 

阿德莱德 - $290, 上升1.8 %

 

珀斯 - $385, 下降 3.8 %

 

堪培拉 - $390, 下降2.5 %

 

达尔文 - $520, 下降7.1 %

 

霍巴特 - $280, 上升12 %

 

 

可以说,澳洲房租绝对是留学生们的大头开支。

 

 

:澳洲留学生如何找房源?

:1)网站,如TIGTAG, adelaidebbs,aupeopleweb, realestate.com.au, domain.com.au, gumtree.com.au,亿忆网以及学校提供的租房网站等。

 

2)当地报纸, 各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。

 

3) 澳大利亚大学里专门有帮助学生介绍住房的机构,这些是免费提供服务的。如果你的语言有障碍,他们还可以按你的要求保护你的权益,直接和房主讲价。

 

4)朋友介绍,布告栏,中介或学校论坛等。

 

PS,在一些华人论坛里会出现例如“黑房东”的名单帖,这些也要额外关注哦。

 

 

:澳洲租房要注意哪些事项?

:1)安全第一,考虑房子周围的环境和设施;

 

       2)交通是否方便,去学校上课可选择什么交通工具,频次如何;

 

       3)房租里是否包含水电等费用,是否有停车位;

 

      4)如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

 

      5)绝大部分房子禁烟;

 

      6)是否允许养宠物;

 

      7)无论租期多久,建议一定要签订合同。如果是向二房东租房,向二房东要求出示租房合同和个人身份证件;

 

      8)和人合租,需要慎重考虑室友的作息时间,卫生习惯,消费观和性格差异等,避免以后出现冲突;

 

      9)租房的时候要特别问门锁,可否从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的,留学生租房,个人隐私和安全最重要;

 

     10)了解相关的租赁法规,仔细看租房合同,尤其是对于押金租金的交付,涨租,退房,维修等问题;

 

     11)有两项费用清楚:押金和磅金。

 

          押金Deposit,在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

 

          磅金Bond,扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。

 

       12)一定要附上房屋设施情况报告(condition report),列明房屋内部物品清单和房屋情况,一式两份。对照清单仔细查看,如有不符,记录并告知房东,以后若有争议,这份报告就是证明了。

 

 

:如果和房东发生纠纷,如何处理?

 

:在与房东沟通无效后,要积极寻求外界帮助。途径可有以下方面:

1. 国际学生办公室

2. 负责租赁管理的政府部门

3. 申请仲裁(仲裁庭相对收费低,效率高,符合留学生的经济情况)

 

 

 

 

你知道吗?免费注册我们的会员,或通过微博微信(hotcourseschina),都能获得更多Hotcourses的留学小贴士。

搜索专业课程

澳大利亚
学位*
关于作者

澳洲留学租房 澳洲租房 澳大利亚留学生

负责留学相关资讯的编辑,为想要出国的同学提供真实可靠的国外大学,留学专业,申请指南,奖学金,签证,出国语言考试等资讯新闻。

免费

《澳洲留学指南》

喜欢我们的留学资讯? 我们已经把所有关于澳洲留学的实用资讯浓缩在了这里。